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Créditos Hipotecarios "ProCreAR" de Anses y el gobierno nacional

En Noticias de información general - 14 de Junio del 2012 | 10:31 | Publicado por | 0 comentarios

CFK anunció el nuevo plan de créditos hipotecarios otorgados por Anses, todos los detalles acá.

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Un nuevo plan de créditos hipotecarios fue anunciado por la presidente Cristina Fernandez de Kirchner para la construcción de viviendas en todo el país.

Esta linea de créditos hipotecarios es uno de los más accesibles hasta el momento, con requisitos mínimos uno podrá pedir hasta $350.000 pesos para construir una vivienda.

REQUISITOS PARA SOLICITAR EL CRÉDITO

Para solicitar el crédito hipotecario hay dos maneras:

  • Con terreno (propio o de la familia): accederan al crédito de forma inmediata y el gobierno brindará una serie de planos que el beneficiado podrá usar si así lo desea.
  • Sin terreno: es mas lento y la construcción de la casa estará a cargo de empresas privadas dispuestas por el gobierno. Tampoco se podrá hacer un plano propio a gusto del beneficiario, sino que solo se podrá elegir un diseño estándar de los planos brindados. La adjudicación se hara por sorteo a través de la loteria nacional.

Para quienes cuentan con un terreno deben tener en cuenta que:

  • El valor del crédito no podrá superar cuatro veces el valor del terreno, es decir: si tu terreno vale $50.000 pesos, el máximo que podrás solicitar será de $200.000 pesos.
  • El terreno debe estar ubicado en zonas urbanas o semiurbanas con servicios y acceso a transporte publico.
  • El terreno debe estar situado sobre calle o camino trazado y no debe tener riesgo de inundación.

CON TERRENO

Requisitos generales:

  • Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 2 años.
  • Podrá sumar ingresos con su cónyuge o conviviente, se consideran salarios netos Salario Neto es aquel que percibe el trabajador efectivamente en mano, es decir, la suma de dinero que regularmente cobra por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.)
  • Relación cuota ingreso de hasta el 40%, se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.
  • Sin antecedentes negativos en el sistema financiero.

Requisitos mínimos terreno y obra:

  • El valor del proyecto de obra no puede superar 4 veces el valor del terreno.
  • El terreno deberá estar ubicado en zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios y acceso a medios de transporte), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.
  • El préstamo se otorga en un anticipo al momento de la hipoteca y desembolsos de acuerdo a cronograma de avances de obra que serán verificados por peritos técnicos designados por el Banco Hipotecario.

DOCUMENTACIÓN

Documentación personal:

  • D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
  • Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.
  • Constancia de CUIL / CUIT.
  • Estado civil:
    • CASADO: Libreta de Matrimonio.
    • DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.
    • NOVIOS: Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.

Documentación justificatoria de ingresos:

Para personas en relación de dependencia:
  • Últimos 6 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.
  • Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.
Para personas independientes:
  • PROFESIONAL: Matrícula profesional o título habilitante.
  • COMERCIANTE: Habilitación municipal.
    • Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
    • Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.
    • Comprobante de adhesión al monotributo.
    • Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

Documentación de terreno y obra a realizar:

  • Fotocopia titulo de propiedad del terreno.
  • Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
  • Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (solo para PH)
  • Boleta de depósito de los aportes del profesional interviniente que incluye la identificación de la obra.
  • Plano municipal aprobado / visado / registrado o en tramite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del tramite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero)
  • Planilla de computo y presupuesto (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)
  • Planilla de materiales a utilizar (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)
  • Planilla de cronograma de avance de obra (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)

SIN TERRENO

Requisitos generales:

  • Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 2 años.
  • Podrá sumar ingresos con su cónyuge o conviviente, se consideran salarios netos Salario Neto es aquel que percibe el trabajador efectivamente en mano, es decir, la suma de dinero que regularmente cobra por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.)
  • Relación cuota ingreso de hasta el 40%, se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.
  • Sin antecedentes negativos en el sistema financiero.

DOCUMENTACIÓN

Documentación personal:

  • D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
  • Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.
  • Constancia de CUIL / CUIT.
  • Estado civil:
    • CASADO: Libreta de Matrimonio.
    • DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.
    • NOVIOS: Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.

Documentación justificatoria de ingresos:

Para personas en relación de dependencia:
  • Últimos 6 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.
  • Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.
Para personas independientes:
  • PROFESIONAL: Matrícula profesional o título habilitante.
  • COMERCIANTE: Habilitación municipal.
    • Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
    • Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.
    • Comprobante de adhesión al monotributo.
    • Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

CÓMO SOLICITAR EL CRÉDITO HIPOTECARIO "PROCREAR"

Si cumplis con los requisitos mínimos podes comenzar tu solicitud desde la pagina web del ANSES en www.anses.gob.ar/viviendas/ o presentandote personalmente en cualquier oficina de ANSES.

Ver tabla informativa con las lineas de crédito.

Recordamos que si vivis en Buenos Aires o Gran Buenos Aires, también podes acceder al crédito hipotecario "Primera Casa BA".

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